VÁLASZTHATÓ CSOMAGOK

Kiegészítő szolgáltatás - INGATLANKERESÉS - Ültetés a színfalak mögött

Az álomotthon megtalálása is szakértő szemet kíván.

Mielőtt a tervezés elkezdődhetne, meg kell találni azt az ingatlant, amely valóban alkalmas az elképzelések megvalósítására. Professzionális ingatlanszakértőként és belsőépítészként olyan szemszögből keresem az Ön számára megfelelő otthont, amely a két szakterület metszéspontjában áll: már a megtekintéskor láthatóvá válnak a tér lehetőségei, az átalakíthatóság korlátai és tartalékai.

Ez a szolgáltatás kizárólag felújítandó ingatlanokhoz kapcsolódik, és bármelyik tervezési vagy projekt csomagomhoz igénybe vehető – hogy az út elejétől a végéig következetes szakmai támogatást kapjon.

1. csomag – AI-terv véleményezés és konszignáció - A HIÁNYZÓ PONT

Már van egy terve. Most kell egy szakértő szem.

A mesterséges intelligencia egyre több embernek teszi lehetővé, hogy saját berendezési tervet készítsen – ez egy izgalmas és inspiráló folyamat. Ugyanakkor egy AI-eszköz nem helyettesíti az ergonómiai tudást, az anyagismeretet és a praktikus tapasztalatot.

Ebben a csomagban az Ön által elkészített AI-berendezési tervet alaposan átvizsgálom: ellenőrzöm az ergonómiai megfelelőséget, és részletes konszignációs listát állítok össze – azonos vagy hasonló bútorokból és dekorációs elemekből, a megfelelő beszerzési forrásokkal együtt. A szolgáltatás online és személyesen egyaránt elérhető, az igények elküldéséhez kérem, használja az alábbi e-mail címet: info@atalier.hu

2. csomag – Helyszíni tanácsadás - A MÁSODIK TEKINTET

Egy alapos helyszíni szemle sokszor többet mond ezer tervnél.

Ez a csomag azoknak szól, akik már érzik, hogy változás szükséges, de még keresik az irányt. Budapesti helyszíni látogatás keretében személyesen megvizsgálom a teret, és szóbeli tanácsadást nyújtok a bútorozás, a dekoráció, az anyaghasználat és a világítás témakörében, kiegészítve a megvalósítás javasolt sorrendjével.

Amennyiben írásos dokumentációra is szükség van, a csomag felárral kiegészíthető bútorozási rajzzal és leírással, terméklistával és a megfelelő beszerzési forrásokkal, személyre szabott színpalettával, valamint stílusmoodboarddal – mindezek együttesen egy letisztult, megvalósítható irányt rajzolnak ki.

3. csomag – Teljes tervdokumentáció - MERÜLÉS A RÉTEGEK KÖZÖTT

A részletekben rejlik az otthon karaktere.

Ez a csomag teljes körű belsőépítészeti tervezést foglal magában – igénybe vehető a teljes ingatlanra vagy kizárólag a felújítandó helyiségekre, az árajánlat minden esetben egyedi. A folyamat helyszíni felméréssel indul, amelyet alapos egyeztetések sora követ – ezek célja, hogy valóban megértsem az Ön igényeit, ízlésvilágát és a térrel kapcsolatos elképzeléseit. Ez a párbeszéd nem egy formális kérdőív, hanem egy közös gondolkodási folyamat, amelynek eredményeként a színpaletta és a stílusmoodboard már pontosan azt tükrözi, amit Ön otthonának érez. Csak ezután következik a részletes tervezési fázis.

A műszaki dokumentáció az eredeti állapot rögzítésétől a bontási és új építési terveken át az elektromos kiviteli tervig terjed, amely magában foglalja a világítási, szerelvényezési és kapcsolási terveket. A gépészeti terv a berendezések elhelyezését, valamint a víz- és csatornakiállások pozicionálását tartalmazza. A tervdokumentáció emellett burkolati terveket és akusztikai javaslatot is magában foglal. A tervdokumentációt teljes anyag- és bútor konszignáció zárja – a beszerzési forrásokkal –, valamint valósághű látványtervek, amelyek megmutatják a végleges állapotot.

A csomag keretében egyedi bútortervezés és kivitelezés is igénybe vehető: konyhabútorzat, gardrób és tárolók, fürdőszobabútor, valamint nappali és irodabútor területén, összetettebb darabok esetén bérgyártással megvalósítva.

4. csomag – Projekt menedzsment - NÉMA VEZÉNYLÉS

Egy jó terv akkor válik otthonná, ha a megvalósítás is gondos kezekben van.

Ez a csomag a 3. csomag tervdokumentációjára épül, és a teljes kivitelezési folyamat koordinációját foglalja magában. A bejáratott kivitelező csapatomtól bekért és egyeztetett árajánlat elfogadása után átvállalom a projekt teljes levezénylését – a helyszíni művezetéstől a pénzügyi tervezésen és kontrollon át az átadás-átvételig.

Gyakorlott projektmenedzserként biztosítom, hogy a folyamat átlátható, a határidők és a költségvetés követhetők, az ügyfél minden fázisban tájékozott marad. Az anyag-, bútor- és dekorációbeszerzés, valamint a kapcsolódó logisztika – teljeskörűen vagy részlegesen – szintén igénybe vehető, az egyéni igényeknek megfelelően.

5. csomag – Egyedi bútortervezés és gyártásmenedzsment - HÉZAGMENTES TÖKÉLETESSÉG

Ahol a funkció és a milliméterpontos esztétikum összeér.

Egy enteriőr akkor válik igazán harmonikussá és megismételhetetlenné, ha a bútorok kompromisszumok nélkül, a tér egyedi adottságaira és az Ön életmódjára szabva születnek meg. Nem csupán berendezem a tereket: komplex, integrált bútormegoldásokat tervezek és valósítok meg.

A prémium konyhák, gardróbrendszerek és rejtett tárolók tervezése nálunk egyet jelent a teljes körű szinkronnal: a bútorzatot a legmodernebb konyhagépekkel, valamint a hangulati és funkcionális világítási rendszerekkel szerves egységben álmodom meg.

Mit tartalmaz a csomag?

  • Személyre szabott tervezés: Részletes 3D látványtervek és precíz, mérnöki pontosságú gyártási dokumentáció elkészítése.
  • Professzionális gép- és világításintegráció: A konyhai berendezések és a beépített LED-profilok pontos helyének és specifikációjának összehangolása.
  • Gyártás- és folyamatmenedzsment: A precíziós gyártási folyamatok háttérkoordinációja az első vágástól a szállításig.
  • Kulcsrakész beépítés: A bútorokat a saját, dedikált belsőépítészeti összeszerelő csapatom szállítja ki és építi be a helyszínen, garantálva a sérülésmentes, makulátlan és hézagmentes illeszkedést.

6. csomag – Prémium ingatlanmenedzsment és műszaki képviselet - JELENLÉTMENTES BIZTONSÁG

Kulcsrakész belsőépítészet és gondtalan, hosszú távú ingatlantulajdon – távolról is.

A budapesti ingatlanbefektetésnek nem kell adminisztratív stresszel és állandó utazással járnia. Ezt a prémium szolgáltatást kifejezetten azon külföldi és elfoglalt ügyfeleim számára hoztam létre, akik egyetlen, megbízható helyi szakmai partnerre vágynak az ingatlankereséstől és a kulcsrakész belsőépítészeti megvalósítástól kezdve a hosszú távú, nem turisztikai célú fenntartásig.

Végigvezetem Önt a teljes tervezési és kivitelezési folyamaton, majd ezt követően – fix havidíjas vagy egyedi díjazású rendszerben – átvállalom az ingatlan teljes körű műszaki, adminisztratív és operatív képviseletét. Szolgáltatásunk a hosszú távú értékmegőrzésre fókuszál, így a rövid távú (Airbnb) vendéglátási és turisztikai menedzsmentet nem tartalmazza.

Mit tartalmaz a csomag?

  • Közmű- és számlamanedzsment: A közüzemi számlák precíz intézése, követése, valamint a mérőórák hivatalos átírásának és éves leolvasásának lebonyolítása.
  • Társasházi és hatósági képviselet: Az Ön érdekeinek szakszerű képviselete a társasházi közgyűléseken, valamint a hivatalos postai küldemények (NAV, önkormányzat) fogadása és koordinálása a könyvelőjével.
  • Műszaki és biztosítási felügyelet: Esetleges káresemények (pl. beázás) esetén a helyszíni kárfelmérés, a biztosítási ügyintézés és a helyreállítási munkák belsőépítészeti felügyelete.
  • Bérbeadási háttértámogatás (hosszú távú kiadás esetén): Együttműködés az Ön által választott ingatlanközvetítővel, a bérlőváltások belsőépítészeti/műszaki állapotfelmérése és jegyzőkönyvezése az ingatlan állagának megóvása érdekében.
  • Transzparens online riportálás: Rendszeres, strukturált elszámolások és digitális státuszriportok, hogy Ön a távolból is teljes biztonságban tudhassa befektetését.